こんにちは！
細矢です。
今回の動画は、
ある業界からクレーム必死の真実を
公開した内容となっています。
その業界とはリフォーム業界です。
もちろん、Mr.Kのリサーチ法をもってすれば
リフォームしてから数年しか経っていないような
「新築そっくり」の物件を見つけ出すことは可能です。
そういった物件ならリフォームしなくても
そのまま貸し出すことも可能です。
しかし、
リフォームの知識があれば
あなたの利益をさらに倍増させることができます。
例えば、底値以下のボロボロの物件を見つけて
安いリフォーム費用で新築そっくりに生まれ変わらせて
家賃を高くして、貸し出すなんてこともできてしまいます。
もっと言えば、今回の内容を知っていれば・・・
あなたのマイホームや、
親の住む実家をリフォームする際に、
知っているだけで１００万円単位で得をします。
もちろん知らなければ、
２００万円、３００万円と損をします。
「知らないだけで」 です！
リフォームは業者によって同じ作業でも
数百万円単位で金額が異なるといったことは日常茶飯事です。
私たちから言わせれば、世の中のほとんどの人たちは
この真実を知らないばかりに、
お宝物件や新車が買えるほどのお金を
一瞬にして失ってしまいます。
ですが、今回の動画を見れば
リフォーム業界の 『ブラックボックス』 を知ることができます。
さらにMr.Kが編み出した適正なリフォーム費用をはじき出す
『魔法の計算式』 も、ここだけという約束で公開してくれました。
くれぐれも公開がストップする前に
最後まで内容をしっかりと確認して、
ちゃんとメモを取っておくことをオススメします。
さらに今回の動画では、
Mr.Kが行っている物件を手に入れるまでの
『具体的な３ステップ』 が公開されています。
ホップ、ステップ、ジャンプと
成功へ着地するまでの具体的なステップです。
おそらく、あらゆる不動産投資のなかでも
もっともシンプルで、数字を打ち込むだけで
システマチックに結果が見える方法です。
はっきりいって、この方法なら
誰がやっても同じような結果を出すことができます。
Mr.Kが現在進行形で実践して
『インターネット上のお宝物件を独占している』
かなりパワフルなスキームです。
その効果もすでに実証済みであり、
極めて希少性の高いメソッドでもあります。
インターネット物件リサーチの成功モデルといえる
ここでしか手に入らない内容です。
それでは今すぐに下記の動画の再生ボタンを
クリックしてご覧ください！
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これから数回にわたって動画をお届けしていきます。
視聴にあたって、私たちからお願いがあります。
動画を視聴されましたら、ぜひコメントをお願いします。
ご覧いただいた動画の内容にコメントすることで、
より内容を理解できるようになります。
そして、コメントをしてくださった方全員に
感謝の気持ちを込めて、プレゼントをご用意いたしました。
ぜひ、コメントをしていただき、
こちらの特典を受け取ってください。
特典は期間限定です。
ぜひコメントをして、豪華特典を手に入れてください！！
以上２点について、下のコメント欄に投稿お願い致します。
※頂いたコメントは１通１通、大切に読ませていただきます。
月収２０万を目指したいです。
安定して収入を得られたら
さらに月収１００万以上目指したいです。
たなかま様、コメントありがとうございます。
月２０万円ていどならば、近い将来に実現可能な数字ですね。
ぜひ、月１００万円も目指していただきたいです１
まずは月１０万円。
定年後を見据えて資産構築の一助としたい。
sfjさま、コメントありがとうございます。
定年後を見据えた不労所得の構築は大事ですよね。
大幅な収入減に備えることは大事ですね。
まずは月収２０万を目指したいです。
借金を返済出来たら、再投資して、
月収１００万以上、欲しいたいです。
ひろ様、ありがとうございます！
月収２０万円ならば直ぐですね。
そして、２０万円あればローンの返済も
楽になりますから、夢の実現が近づきますね！
1、月５０万くらい。
2、好きな時に旅行いく。
Ｔ様、コメントありがとございます。
好きな時に、好きな場所へ旅行へ行くのは贅沢ですね。
真っ白いビーチを見に行ったり、オーロラを見たり、
古いお城をみたり・・・。人生が充実しますね！
最初は家賃60万円/年。それから年々増やしたいです。
トシさま、コメントありがとうございます。
年60万円でしたら、早ければ数カ月で達成可能です。
ぜひ、もう少し欲張るぐらいの目標を立ててくださいませ。
貪欲になるほど、行動力や学習意欲が高まります！
1:月に30万円程の収入が欲しいです。
2:今のサラリーマンを辞めて、時間の自由、お金の自由を手に入れたいと思います。
Inkscapeさま、コメントありがとうございます。
月30万円の不労所得があると人生が大きく変わりますよね。
自由な時間で、夢を叶えたいですね！
1.100万円以上
2.悠々自適に海外生活
すいか様、ありがとうございます。
悠々自適の海外生活もいいですね！
月100万円あれば、好きなことが自由にできますね。
素晴らしいと思います。
最初は月20万円くらいですが、最終目標は月100万円です。
毎月100万円稼げるようになったら、会社を辞めます。
マッキーさん、月20万円ならば、近い将来可能です。
経験が増えれば大きな投資もできるようになりますので
月収100万円も近いですね！
計算式がとてもわかりやすかったです。
月に20万を目指したいです。
ゆくゆくは、台湾やベトナムと日本を行ったりきたりの生活をしたいです。
Minminさま、お役に立てたようで何よりです。
月20万円ていどならば、かなり現実的で早い段階で
実現可能ですね！ぜひ、東南アジアをめぐってくださいませ！
はじめは30万円の不労所得を構築しセミリタイアしてミ～ン ミ～ンとセミの声を堪能しながら、海辺のサンドでトロピカルジュースを飲みながら人生に感謝し、細矢さんとMr.Kに感謝します。
1.毎月50万円以上
2.仕事を辞め、ゴルフに専念したいです。
月に７０万
税金対策のため、今の屋号から
すぐに法人化します。
hosoiさま、コメントありがとうございます。
税金対策としてご検討されるのは素晴らしいですね！
築古木造は短期的に減価償却が可能になりますので
節税効果は抜群です！
月に50万円くらい欲しいです。
家族旅行がしたいです。
おさむ様、コメントありがとうございます。
月５０万円の余分な収入があれば、ご家族とも
ゆったりと旅行ができますね！
ぜひ、急がず、焦らず、でも、しっかりと行動することで
実現していきましょう！
① ２５万円
② 時間を気にしないで旅行をする
松さま、コメントありがとうございます。
時間を気にせず旅行は贅沢で楽しそうですね。
月に１回ていどならば、人生が楽しそうです(^^)
1.毎月70万円以上
2.仕事を辞め、趣味の音楽に没頭したい。
モンゴリアンチョップさま、コメントありがとうございます。
仕事をやめて、趣味に没頭する生活もいいですよね。
ただ、不思議なことなのですが、趣味に没頭する生活も
数年で飽きてくることが多いですので、そうしましたら
ぜひ、趣味をお仕事にしたり、不動産投資などを
再度行ってみてください。
本当に好きなことが仕事になると、人生がもっと楽しくなります！
▼欲しい家賃収入
5年以内に月50万
8年以内に月100万
▼何がしたいか
月収100万までは貯金して次の物件の頭金にします
それを超えたらキャンピングカーを買って家族で全国に物件物色旅行に出かけます
そして20年以内にリスクの低い相続し易い物件に変えてゆき、月収200万以上返済比率20%以下を最低10年持続できる状況を作りたいです
素人考えなので実現がどれほど難しいのかよく理解していませんが。。。
ぽっぽ様、コメントありがとうございます。
5年以内につき50万円の収入目標とは堅実ですね。
素晴らしいとおもいます。そして、再投資を行い、
その後にキャンピングカーでの投資旅行とは
夢が広がりますね！！
私もそのアイディアを参考にさせていただきます。
30万円もあれば嬉しいです。生活が楽になります。
北村さま、コメントありがとうございます。
30万円はあればおっしゃる通りで楽になりますね！！
ローンも飲食も洋服も趣味も、おおむねカバーできます。
具体的で実現可能な素晴らしい目標だと思います！
まずは10万円からスタートして気づいたら100万円になれば良し！
温泉三昧に浸りたい。
はまとら様、ＭＲ．Ｋと同じでいいですね！
温泉三昧は、その時のお酒も食べ物もおいしく、楽しいでしょうね。
紙に書いて壁に貼っておきたい夢だと思います。
わかりやすくて良かったです。
引退に向けて月100万稼ぎたいです。
COZYさま、コメントありがとうございます。
急がなければ堅実な収入を築けます。
ぜひ、一歩、一歩、引退へ向けて
不労所得を構築されてみてください。
気が付けばあっという間だと思います！
１００万円。
自由な時間が欲しい。
冴羽さま、コメントありがとうございます。
前の方と同じ意見なのですね。
素晴らしいと思います。
不動産投資はどちらも手にするためには
非常に効率的な投資手法です。
ぜひ、有効活用してみてください。
地域の活性化も出来つつ、夢を叶えることができます！
月収100万円
時間と場所の自由を手に入れたい。
相田さま、コメントありがとうございます。
時間と場所の自由は人間としての根源にかかわることですよね。
憲法では自由が謳われていますが、なかなか自由に生きれない現実があります。
ぜひ、不動産投資で自由な場所と時間を手にして頂きたいですね！
1.当面の目標としては、月に４０～５０万円
２．老後に自分の体が思うように動かないような状況になったとしても、生涯安心して暮らしていける状況を作り出したいと思います。
Ｔさま、コメントありがとうございます。
おっしゃる通りですよね。老後資金には安定した収入源が欲しいですよね。
私も同じ目的をもって運営しています。
素晴らしいと思います。
1.月に20万円
2.寒い季節は南の島に半移住
のら様、コメントありがとうございます。
寒い冬に南の島へ移住するのは理想的ですね！
真っ白いビーチで夕日が沈む風景をカクテル片手に眺める毎日も
楽しいかもしれませんね。
リフォーム費用の計算方法よくわかりました。
ハイパー利回り計算も素晴らしいですね！
相談ですが安い物件に多いのが汲み取り式トイレです。
Mr.K氏、細矢さんはその場合水洗にリフォームされますか？
kenさま、コメントありがとうございます。
はい、わかりやすいですよね。
概算を知るにはとても便利です。
くみ取りの場合ですが、これは地域性によりますね。
例えば、浄化槽への助成金がでる地域もありますし、
そもそもくみ取りでも問題がない地域もあります。
ライバルとの比較になりますね。
その中で最もベストな方法を選ぶのが賢い選択です。
不動産業は目の届く範囲と考えていましたので考えを改めさせられました。
３．３×年間家賃‐リフォーム費用が分かりやすかった。
月40万円の不労所得が目標です。ボロ物件（木造）は短期的な減価償却が得られるので節税対策にも効果的が良く分からないので教えて下さい。22年過ぎた上物は価値０円じゃないのでしょうか？
たけにく様、コメントありがとうございます。
さて、木造の短期的減価償却の件ですが、
まずは税理士さんや税務署へ確認をして頂きたいのですが、
償却年数を超えた案件については、上物の購入価格を４年で減価償却が可能です。
インターネットで『法定耐用年数超え 木造 減価償却』などと検索されると分かりやすいでしょう。
税理士さんのサイトなどで書かれていますのでご参考にしてください。
ただ、これは中級者以上の方や自営業者、あるいは、高額所得者向けのテクニックになりますので、
この場ではこれぐらいにしておきます。引き続き宜しくお願いいたします。
家賃収入は50〜100万月当たりがあればベストです。何をするかは生活を楽にしたい自由な時間が欲しいです。
伊藤順吉さま、コメントありがとうございます。
自由な時間ほど贅沢なものはありませんね！！
ぜひ、一緒に構築していきましょう。
いつもありがとうございます！
①とりあえず月１０万円以上。
②何かに再投資。
ミスターOさま、コメントありがとうございます。
月10万円は最初の目標としては具体的でいいですね！
最初の10万円の家賃収入ができますと、
私の予想では不動産投資が楽しくなりますので、
きっと不動産へ再投資すると思います。
そうなると、Ｋのように雪だるま式に資産が構築できると思います！
家賃収入は先ずは確実に10万で、現時点での目標は100万です。
日本と海外の二重生活を考えてます。
理想を言えば、月に３０万円は欲しいですね。
そのお金で２ヶ月に一回くらいの国内や海外旅行をしたいです。
toshiさま、コメントありがとうございます。
月３０万円であれば、近い将来に達成可能ですね！
ＭＲ．Ｋの事例でいうならば小さなアパートで達成しています。
ただ、焦るとよいことはありませんから、じっくりと時間をかけて、
数年以内を目安にされると、副業レベルでも堅実に目標を達成できると思います！
リフォーム費用の計算式は解りました。
その計算式の予算でやってくれる業者を探すにはどうすればよろしいですか？
質問１ 月に30万円ぐらいから100万円以上じょじょに増やしていく
質問2 温泉付き施術施設を造る
サリー・Ｍさま、ありがとうございます。
リフォームの計算式が伝わったようで何よりです。
その業者の探し方ですが、いろいろと手法があるのですが、
てっとり早いのは、ネットからの相見積もりが早いですね。
今はネットからクリックひとつで１０社近い相見積もりができます。
その中から、ご検討されると早いですね。
私は知らない地域で物件を購入した場合はそのようにしています。
今はネットが進化したので中古車を売るのとほぼ同じ手順ですね！
月100万の家賃収入が欲しいです。
現状でも、100万以上の収入はありますが、不安定で将来が不安なので、安定的な家賃収入は魅力です。
そして、何より時間の余裕が出来そうなのが最高ですね！
mr.zさま、ありがとうございます。
家賃収入はいいですね。
また、初心者向けの話ではないので動画ではご案内していませんが、
ボロ物件（木造）は短期的な減価償却が得られるので節税対策にも効果的ですよね。
収入をあげつつ、完璧な節税ができます。
そして、時間も作れるので私は大好きですね！
お世話になります！
私は取り敢えず、
別で15万円位を目標にしたいです。
海外旅行に行きたいですね！
山重さん、ありがとうございます。
素晴らしいですね。
山重さんは何でもできると思います！
将来は海外でご活躍されてもいいかもしれませんね。
動画ありがとうございました。
リフォーム費用の計算がとても難しく感じていたのですが、
そんな私でもリフォーム費用が自分で簡単に計算できるようになりました！
買値の計算も、ある意味ボロ物件の方が簡単に計算できるんですね。
知らない事だらけで、非常に勉強になりました。
ありがとうございます！
まさお様、ありがとうございます。
はい、概算の費用計算はそれほど難しくありません。
あの計算式は不動産屋さんも概算を見る時に使う手法でもあります。
詳細は見積もりを取ればわかりますから、ご安心くださませ。
リフォーム費用の計算方法が画期的でわかりやすかったです。不動産投資をやりたいと思いつつも、お恥ずかしながらリフォームについての知識が皆無で、不安が大きかったのですが、この計算方式だと費用の概算がわかるので、わかりやすいです。今までこういう計算方法を教えてくれる本など無かったので嬉しいです。
橋本さま、コメントありがとうございます。
おっしゃる通りでリフォーム費用は計算が難しいですし、
ぼったくり業者もいるので目安が付きにくいですよね。
その中で目安があれば、次の一歩が歩みだしやすくなります。
ぜひ、参考にしてみてください。私も使うようにしています。